Changement de destination / surélévation - Vertou (44120)

L'entrepôt existant sera entièrement rénové dans le but d’accueillir une laverie pour répondre aux besoins des usagers du quartiers.

Celle-ci bénéficiera d’une belle visibilité facilitant son accès au plus grand nombre. Cette laverie aura une surface inférieure au volume intégral du rez-de-chaussée pour permettre l’intégration d’un garage.

Une surélévation est prévue sur l’ensemble du volume en rez-de-chaussée existant. Celle-ci aura vocation de logement locatif pour particulier avec son stationnement clos et couvert. Pour un confort de mise en oeuvre et structurel, la surélévation sera en ossature bois.

Pour ne pas créer un effet massif sur rue comme pour l’environnement voisin, le parti pris est d’opter pour un revêtement en bardage bois Sylverwood sapin profil oscillo XL FCV traité CL3 marron 40x105 LG 3600.

L’idée est donc de rénover les façades en niveau rez-de-chaussée et de les ré-enduire en blanc gratté de la côte, ce qui aura pour effet de garder la même dynamique que les batîments alentours.

La surélévation viendra s’assoir dessus en créant une dynamique par la différence de matière et de teinte. Le bardage sera en pose verticale pour élancer l’ensemble de la façade.
De cette façon, les menuiseries installées reprendront les codes vernaculaires pour conforter cette ligne élancée.

Les menuiseries en partie haute seront doublées de garde-corps en verre avec une légère structure aluminium pour conserver une légèreté.

Des fenêtres de toit seront installées dans le même esprit vernaculaire afin de respecter le parti pris architectural de la servitude de vue des voisins.

Celles-ci seront affleurantes à la toiture. L'ouverture de toit donnant sur la rue sera axé entre les 2 menuiseries de l'étage.

Les menuiseries et fenêtres de toit seront en aluminium de teinte gris RAL 2900 permettant de dynamiser la façade en accentuant les ouvertures dans leur environnement.

La toiture sera traitée en tuiles (GR13) tons rouge, réalisée en deux versants avec son faitage parallèle à la rue principale, avec son pans coupé, posée sur une pente légère à 18° pour asseoir le volume visible depuis la rue.

Puisque le projet s’insère sur l’ensemble des limites, des dalles nantaises et descentes en zinc naturel seront installées.